这7笔账，别再记错了！小心税务风险

　　上一篇里，迪盛说了2000元办公打印机到底该计入“管理费用”还是“固定资产”的问题。这一篇印象要说的不只是打印机的入账问题，除了它，这七笔账也很重要。别入错了，当心有税务风险！

　　一、通过对外投资，合伙企业取得股息等利益

　　错误操作：财务把这些股息、红利收益，并入企业经营收入来缴纳企业所得税。

　　正确操作：合伙企业对外投资取得的股息等收益，应按照“利息、股息、红利所得”应税项目，计算缴纳个人所得税。

　　二、异地的房产和土地

　　错误操作：在公司注册地申报并缴纳了异地的房产税和土地使用税。

　　正确操作：企业的房产税和土地使用税应在不动产所在地缴纳。

　　三、个人股东、异地投资的股权转让

　　错误操作：个人股东在自己的居住地，就缴纳了股权转让个人所得税。

　　正确操作：在给个人缴纳股权转让个人所得税时，应该到被投资企业所在地税务机关缴纳。

　　四、对外出租施工机械设备（配备操作人员）

　　错误操作：企业因此获得的出租收入，按照有形动产租赁缴纳增值税。

　　正确操作：纳税人将建筑施工设备出租给他人使用、并配备了操作人员的，应按照“建筑服务”缴纳增值税。

　　五、从小规模纳税人处进货，取得3%征收率的增值税专票

　　错误操作：因为小规模纳税人只能开出3%征收率的增值税专票，所以企业的财务人员就按照3%来抵扣进项税额。

　　正确操作：小规模纳税人按照简易计税方法、依照3%征收率计算缴纳增值税，但是一般企业取得小规模纳税人开出的专票后，不应按3%抵扣，而应以增值税专票上注明的金额和9%的扣除率来计算进项税额。

　　六、围墙、绿化、变压器、下水道是否应该被纳入房产原值

　　错误操作：财务把围墙、绿化、变压器和下水道并入房产原值，来缴纳房产税。

　　正确操作：财务在计算房产原值时，不需要包含围墙、绿化等独立于房屋之外的建筑物。

　　七、房屋大修停用期间的房产税

　　错误操作：企业房屋大修停用期间，仍然缴纳房产税。

　　正确操作：因为房屋大修，导致连续停用半年以上的，在这期间企业不需要缴纳房产税。

　　总而言之，想要做好财务工作，需要的知识实在太多了，我们在不断积累的同时，也可以联系“广州迪盛企业管理咨询有限公司”这样专业的财税公司，不管是企业税务筹划、人员配置还是企业资金周转率的问题，有了迪盛的加入，都能给您最优解决方案！