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签订合同,会计一定要注意这些细节,轻轻松松把税给省了!

签订合同,会计一定要注意这些细节,轻轻松松把税给省了!

发布时间:
2021-10-09
浏览次数:
16
【摘要】:
只要是一家正常经营的企业,就会有各种签订合同的事情。有些合同上的细节,如果会计审核时没有注意到,很可能给企业带来税费损失、税务风险等不良影响。一、签订合同注意细节,节税33万元A公司想租用B物业公司的一幢门市楼房,双方已经商定好,一年租金1000万、物业费300万,每年一次性收取。在B物业公

  只要是一家正常经营的企业,就会有各种签订合同的事情。有些合同上的细节,如果会计审核时没有注意到,很可能给企业带来税费损失、税务风险等不良影响。

  

  一、签订合同注意细节,节税33万元

  

  A公司想租用B物业公司的一幢门市楼房,双方已经商定好,一年租金1000万、物业费300万,每年一次性收取。在B物业公司拟定的租赁合同上,将每年一次性收取的费用列在了一起,直接收取A公司1300万元。这样的话,该合同涉及的税费基本如下:

  

  1、增值税=1300*5%=65万元

  

  2、房产税=1300*12%=156万元

  

  3、如果不考虑附加税费和印花税,该合同的税费合计为221万元。

  

  但是,如果将一年的租金和物业费分开签订合同,可是能省下不少税费的!

  

  还是以A公司和B物业公司签订租赁合同为例,签订一年租金1000万元的房屋租赁合同,一年物业费300万元的物业管理合同后,税费情况基本如下:

  

  1、增值税:

  

  房屋增值税=1000*5%=50万元

  

  物业费增值税=300*6%=18万元

  

  2、房产税=1000*12%=120万元

  

  3、不考虑印花税、附加税费等,此次签订合同的税费是188万元。

  

  也就是说,只要分别签订合同,就可以节省33万元!

  

  只要注意把租金和物业费分开签订合同这一个小细节,就可以帮公司减轻税负。除此之外,会计在审核合同时,还应注意以下五点,提前规避税务风险:

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  二、合同的五大财税要点

  

  1、合同金额:合同金额的额度、与资源项目的匹配度、与合同附件资料是否一致、大小写是否相同。

  

  2、结算条款:主要关注合同结算条款是否符合企业信用管理规定。

  

  3、涉税事项:合同中约定的税负承担、发票开具等条款,是否符合国家要求。

  

  4、印花税:印花税的计算工作,也是由会计人员负责的。

  

  5、其他特殊事项:租赁类合同、关联交易类合同、捐赠和赞助类的合同和涉及押金(或者保证金)条款合同,涉及的特殊事项。

  

  总之,财税相关工作还有很多要注意的细节,想要了解更多资讯,欢迎关注或联系“广州迪盛企业管理咨询有限公司”哦!我们拥有经验丰富的财税团队,帮助企业降低经营成本,理清旧账坏账!


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