9月1日契税法实施后，契税计税依据、申报流程发生了哪些变化？

　　2021年9月1日，《中华人民共和国契税法》正式开始施行。为了完善契税纳税服务，也让契税征收管理更加规范，税务总局制发了《关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》，明确契税法实施后，计税依据和契税申报方面发生的变化。具体有哪些？让我们一起来看看吧。

　　一、计税依据

　　1、契税的计税依据不包括增值税

　　《公告》中，按照三类情形，作出了具体规定：

　　土地使用权出售、房屋买卖，承受方计征契税的成交价格不含增值税；土地使用权交换、房屋交换，首先应该确定双方互换土地使用权、房屋的不含税价格，然后再确定互换价格的差价；土地使用权以及房屋赠与、其他没有价格的转移土地或者房屋权属，税务机关将以其不含增值税的价格进行核算。

　　2、转移土地、房屋权属的，如果是为了作价投资、作价入股、偿还债务、划转、奖励等，应征收契税。

　　3、不动产单元是契税申报的基本单位。

　　二、申报契税

　　1、纳税人申报契税提交的材料，没有变化

　　根据具体情形，进行契税申报的纳税人应提交身份证件、转移合同（或者性质等同的凭证）、支付凭证、生效的法律文书（监察文书）。

　　2、享受公共租赁住房、农村饮水安全工程等减免税政策的契税纳税人，应按规定附送有关资料。

　　3、办税资料简化，退税的纳税人不再需要提交不动产权属证明材料。

　　4、《契税税源明细表》在以下三个方面都发生了变化：

　　“用途”栏次的选项，由原来的7项压缩为2项，同时简化了“权属转移方式”的选项；

　　原表格中的“减免性质代码和项目名称”，被细分为“居民购房减免性质代码和项目名称”和“其他减免性质代码和项目名称”两个栏次。

　　此外，纳税人在使用《契税税源明细表》申请优惠政策时，可以同时填报两类优惠，大大节省了申报时间。现在使用电子税务局或者纳税人端APP，都可以实现契税申报缴纳的网上办理，非常方便。

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